Bảng giá nhà / căn hộ Quận 7 2026

Chỉ số thị trường Quận 7 — Live

Dữ liệu từ Baselify Fair-Price-Score — tổng hợp từ 44 giao dịch thực tại Quận 7.

Bảng giá theo phân khúc — Quận 7 2026

Giá tham khảo Q2/2026. Giá thực tế phụ thuộc tầng, hướng, nội thất và thỏa thuận — liên hệ để định giá cụ thể.

Tìm hiểu thêm về bất động sản Quận 7

Câu hỏi thường gặp về giá nhà Quận 7

Giá nhà Quận 7 hiện tại là bao nhiêu?

Giá trung bình căn hộ Quận 7 dao động từ 40–150 triệu đồng/m² tùy phân khúc và vị trí. Căn hộ bình dân–trung cấp ở Bình Thuận, Tân Phú khoảng 38–80 triệu/m². Cao cấp Phú Mỹ Hưng từ 80–150 triệu/m². Nhà phố mặt tiền đường lớn từ 15–50 tỷ đồng.

Giá bất động sản Quận 7 có xu hướng tăng hay giảm?

Từ 2024 đến nay, phân khúc căn hộ tầm trung Quận 7 tăng nhẹ 5–8%/năm, phản ánh nhu cầu ở thực từ cộng đồng expat và chuyên gia. Phú Mỹ Hưng giữ giá ổn định — ít biến động nhất trong các chu kỳ điều chỉnh. Tuyến Metro số 4 (dự kiến 2030) đang kéo kỳ vọng tăng giá tại các phường gần ga.

Phú Mỹ Hưng hay Bình Thuận nên mua nhà?

Phú Mỹ Hưng phù hợp gia đình có trẻ em học trường quốc tế, muốn sống trong cộng đồng quy hoạch đồng bộ — giá cao hơn 50–100%. Bình Thuận phù hợp người mua lần đầu, ngân sách 1,5–3 tỷ, hoặc đầu tư dài hạn hưởng lợi hạ tầng Khu Nam. Nhu cầu ở thực → Phú Mỹ Hưng. Đầu tư dài hạn → Bình Thuận.

Căn hộ Quận 7 có phải đóng phí quản lý không?

Có. Phí quản lý dao động từ 7.000–25.000 đồng/m²/tháng tùy dự án. Phú Mỹ Hưng thường từ 12.000–20.000 đồng/m²/tháng. Căn hộ tầm trung 8.000–12.000 đồng/m²/tháng. Cần kiểm tra phí dịch vụ trước khi ký hợp đồng.

Dữ liệu giá bất động sản Baselify lấy từ đâu?

Baselify Fair-Price-Score tổng hợp dữ liệu từ các giao dịch thực trên thị trường, kết hợp với dữ liệu niêm yết và giá công chứng tham khảo tại Quận 7. Chỉ số được cập nhật liên tục dựa trên inventory thực tế đang giao dịch.