Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM

Bất động sản Phú Mỹ Hưng Quận 7 — 2026

Căn hộ: 80–150 triệu đồng/m² · Biệt thự: 30–120 tỷ đồng · Nhà phố: 20–80 tỷ đồng

Giá thị trường Phú Mỹ Hưng 2026

Giá trung vị

108 tr/m²

46 tin so sánh

Khoảng giá/m² (P25–P75)

84–144 tr

So với trung bình Quận 7

-41%

183 tr/m² toàn quận

Số liệu tính trực tiếp từ tin đang giao dịch tại Phú Mỹ Hưng, cập nhật tự động. Không phải giá kỳ vọng.

Điểm nổi bật của Phú Mỹ Hưng

✓Khu đô thị quy hoạch đồng bộ, thành lập 1993
✓Cộng đồng người nước ngoài đông đảo (Nhật, Hàn, Âu–Mỹ)
✓Hệ thống trường quốc tế mật độ cao nhất TP.HCM
✓Trung tâm thương mại SC VivoCity, Crescent Mall
✓Hồ Crescent và công viên Kỳ Hòa

Giới thiệu khu vực

Phú Mỹ Hưng (phường Tân Phong, Quận 7) là khu đô thị hiện đại bậc nhất Đông Nam Á, được phát triển từ đầu thập niên 1990 bởi tập đoàn Phú Mỹ Hưng (liên doanh CT&D và Keppel Land). Với hơn 100.000 cư dân và cộng đồng người nước ngoài đông đảo, đây là lựa chọn số một cho gia đình có con nhỏ đang học trường quốc tế và chuyên gia nước ngoài (expat) tại TP.HCM.

Giá bất động sản Phú Mỹ Hưng 2026

Phú Mỹ Hưng là phân khúc cao cấp và sang trọng nhất Quận 7. Căn hộ hạng sang tại các dự án Midtown, The Waterfront, Scenic Valley dao động từ 80–150 triệu đồng/m². Biệt thự Mỹ Toàn, Nguyễn Văn Linh và các khu compound thường được giao dịch từ 30–120 tỷ đồng. Nhà phố trong các con đường nội khu dao động 20–80 tỷ đồng tùy diện tích và vị trí.

Xem bảng giá toàn Quận 7

Hạ tầng & giao thông

Hạ tầng Phú Mỹ Hưng được xem là chuẩn mực của đô thị hiện đại tại Việt Nam: đường nội khu rộng, cây xanh phủ kín, hệ thống thoát nước chống ngập hiệu quả, điện ngầm toàn bộ. Đại lộ Nguyễn Văn Linh kết nối trực tiếp Quận 1 (qua hầm Thủ Thiêm) và cao tốc Bến Lức–Long Thành. Tuyến Metro số 4 đang xây dựng sẽ có ga tại Phú Mỹ Hưng (dự kiến 2030).

Trường học

Phú Mỹ Hưng là khu vực có mật độ trường quốc tế cao nhất TP.HCM: RMIT University Vietnam (ĐH RMIT), British Vietnamese International School (BVIS Mễ Trì–Quận 7), American International School (AIS), Singapore International School (SIS), Trường Đức, Trường Pháp Marguerite Yourcenar. Trường phổ thông công lập Lê Thánh Tôn và Nguyễn Khuyến chất lượng tốt.

Tiềm năng đầu tư

Phú Mỹ Hưng giữ vị thế "safe haven" trong bất động sản TP.HCM — ít biến động nhất trong chu kỳ điều chỉnh 2022–2024. Tỷ suất cho thuê căn hộ đạt 4–6%/năm nhờ nhu cầu expat ổn định. Với tuyến Metro số 4 hoàn thành vào 2030, kỳ vọng tăng giá từ 15–25% trong bán kính 500m quanh ga.