Bất động sản Tân Phú Quận 7 — 2026
Căn hộ: 45–75 triệu đồng/m² · Nhà phố: 8–25 tỷ đồng
Giá thị trường Tân Phú 2026
Giá trung vị
186 tr/m²
27 tin so sánh
Khoảng giá/m² (P25–P75)
150–253 tr
So với trung bình Quận 7
+2%
183 tr/m² toàn quận
Số liệu tính trực tiếp từ tin đang giao dịch tại Tân Phú, cập nhật tự động. Không phải giá kỳ vọng.
Điểm nổi bật của Tân Phú
- ✓Tiếp giáp Phú Mỹ Hưng, hưởng hạ tầng chung
- ✓Đường Nguyễn Thị Thập kết nối nhanh trung tâm
- ✓Nhiều dự án căn hộ tầm trung chất lượng
- ✓Lotte Mart Phú Mỹ Hưng cách 5 phút
Giới thiệu khu vực
Phường Tân Phú nằm ngay cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng, hưởng chung hạ tầng và tiện ích nhưng có mức giá thấp hơn 30–40%. Đây là lựa chọn tối ưu cho người muốn sống trong vùng ảnh hưởng Phú Mỹ Hưng mà ngân sách chưa đáp ứng phân khúc cao cấp.
Giá bất động sản Tân Phú 2026
Căn hộ tầm trung tại Tân Phú dao động 45–75 triệu đồng/m². Nhà phố và đất thổ cư hẻm lớn từ 8–25 tỷ đồng. Một số dự án tiêu biểu: Him Lam Riverside, Flora Fuji, Sunrise Riverside.
Xem bảng giá toàn Quận 7Hạ tầng & giao thông
Đường Nguyễn Thị Thập là trục giao thông chính kết nối Phú Mỹ Hưng với Quận 4 và trung tâm TP.HCM. Tuyến xe buýt BRT đang nghiên cứu qua trục này. Cầu Kênh Tẻ kết nối nhanh Quận 4.
Trường học
Trường tiểu học Tân Phú, THCS Lê Quý Đôn. Gần hệ thống trường quốc tế Phú Mỹ Hưng (BVIS, SIS) chỉ 10–15 phút lái xe.
Tiềm năng đầu tư
Tân Phú hưởng lợi từ sự tăng giá của Phú Mỹ Hưng với độ trễ 1–2 năm. Phù hợp mua để ở hoặc cho expat thuê với tỷ suất 4–5%/năm.
Tìm bất động sản tại Tân Phú
Cần hỗ trợ mua nhà Quận 7?
Đọc cẩm nang đầy đủ về giá, pháp lý, trường học và quy trình mua nhà tại Quận 7.
Cẩm nang mua nhà Quận 7 2026Khu vực khác trong Quận 7
Tư vấn mua nhà Tân Phú miễn phí
Kiểm tra pháp lý, định giá Fair-Price, đàm phán — toàn bộ miễn phí cho người mua.