Phường Tân Kiểng, Quận 7, TP.HCM

Bất động sản Tân Kiểng Quận 7 — 2026

Nhà phố: 5–15 tỷ đồng · Căn hộ: 35–60 triệu đồng/m²

Giá thị trường Tân Kiểng 2026

Giá trung vị

218 tr/m²

38 tin so sánh

Khoảng giá/m² (P25–P75)

185–257 tr

So với trung bình Quận 7

+19%

183 tr/m² toàn quận

Số liệu tính trực tiếp từ tin đang giao dịch tại Tân Kiểng, cập nhật tự động. Không phải giá kỳ vọng.

Điểm nổi bật của Tân Kiểng

✓Khu dân cư ổn định, hạ tầng hoàn thiện
✓Gần cầu Bà Tàng kết nối Quận 8
✓Giá tầm trung, phù hợp ở thực
✓Đường Lâm Văn Bền là trục chính khu vực

Giới thiệu khu vực

Phường Tân Kiểng nằm ở phía Tây Quận 7, tiếp giáp Quận 8 qua cầu Bà Tàng. Đây là khu dân cư lâu đời với giá bất động sản tầm trung, phù hợp cho người mua ở thực muốn sống trong Quận 7 với ngân sách hợp lý hơn các khu khác.

Giá bất động sản Tân Kiểng 2026

Nhà phố hẻm từ 5–10 tỷ đồng, mặt tiền 12–20 tỷ. Căn hộ tầm trung trong khu vực từ 35–60 triệu đồng/m².

Xem bảng giá toàn Quận 7

Hạ tầng & giao thông

Đường Lâm Văn Bền và Nguyễn Hữu Thọ là hai trục giao thông chính. Cầu Bà Tàng kết nối Quận 8. Hạ tầng khu vực hoàn thiện, ít ngập.

Trường học

Trường tiểu học Tân Kiểng và các trường THCS trong khu vực. Gần các trường dân lập chất lượng.

Tiềm năng đầu tư

Tân Kiểng có giá thấp hơn mặt bằng Quận 7, phù hợp đầu tư dài hạn hoặc cho thuê tầm trung. Hạ tầng đã hoàn thiện nên ít rủi ro hơn các khu đang phát triển.